南京最难买楼盘竟在溧水？还有一波倒挂盘在路上......
“买个房真不容易，77套房一万五号人抢。”
“买到就是赚到，均价才9100元/㎡。”
“这房子好像不要钱似的，排队就有几公里。”
“全国最难买的房子在哪里？不在北上广，在南京！在溧水！”
进入金九的第三天，南京便再现上万人排队认筹，有人昨夜过来排队，今日更是下雨也“赶”不走，然而上述现象不是在河西南，却是在溧水。
省道上都是排队的人群......
9月2日，溧水康利华府新领11号楼77套（另有一套人才房）房源销许，建筑面积约138、143㎡，毛坯交付，销许均价9120元/㎡，价格相比上一次开盘8548元元/㎡上涨了572元/㎡。
报名时间：2019年9月3日9：00-9月4日9:00，报名地点：溧水区科技创业服务中心（天生桥大道688号）
138㎡三室两厅两卫
143㎡三室两厅两卫
据悉，本次报名需要准备25万元额度银行卡一张，以及冻结卡内资金20万元，无网上报名方式，因此只能现场排队报名，这也导致了今日如此多的人排队。
有消息称，昨日还未领销许便有购房者去排队认筹，开发商紧急张贴如下图告示。
项目为何如此之火，不惜让买房人彻夜等候，最大的原因自然和价格低，超高倒挂脱不了干系。
项目上一次开盘是在2019年1月，推出共304套毛坯房源，户型面积有95、106、121、180㎡，销许均价为8548元/㎡。2916位买房人报名，中签率10.4%，当日售罄。接下来项目住宅仅剩7、10号楼待加推，最小面积90㎡，门槛更低。
据链家二手房挂牌显示，康利华府均价已高达14468元/㎡，今年4月6日曾成交一套房源，单价14418元/㎡，倒挂超5000元/㎡。同板块二手房万科城、中南锦城等，二手房均价在13161-14786元/㎡不等。
新房方面，同位于溧水城南的建发央誉均价高达16000元/㎡，突破区域12000元/㎡的限价，创下溧水房价新高，后期还有众多高价地将上市，其中北大资源颐和翡翠府楼面价9222元/㎡，地价比楼盘价格还高。
项目周边配套也较为成熟，商业方面，有大润发、和自带的大型商业体——康利广场；学校方面永阳镇小学、溧水高级中学附属初中、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学等在项目周围。交通方面，距离直达S7号线700米左右。
值得一提的是，溧水对南京本地人不限购，但是一旦购入也会占用购房名额，入手还需深思熟虑。
老盘收官，新盘补仓
作为刚需聚集地的溧水，今年上半年君兰苑、创维乐活城、空港新都孔雀城三大项目收官，其中空港新都孔雀城仅上半年便开盘5次，5开5罄。
下半年还有多家楼盘即将收官，花样年家天下、禹洲中粮都会09、亚东同城逸境·九筑仅剩最后少许房源在售，售完就收官。接下来另一倒挂盘金都华府也将推出收官房源。
金都华府预计今年底推出最后4栋楼，分别为9、10、11、12号楼，共计300多套房源，户型建筑面积约83-130㎡，前期均价8998元/平，预计今年内收官。
随着各大“万元盘”的终结，新盘也越来越少。但今年来，溧水土拍也吸引了不少新鲜血液。到目前为止今年一共出让14幅地块，揽金约71.57亿元，内有11幅涉宅地，吸引了包括弘阳、佳兆业、中交、万科、孔雀城等名牌房企入驻。
NO.2019G02地块经过32轮竞价，被弘阳地产以总价90300万元拿下，楼面价3543 元/㎡；
NO.2019G06地块经过37轮竞价，被佳兆业以总价94000万元拿下，楼面价6504元/㎡；
NO.2019G08地块经过50轮竞价，被中交以总价57200万元拿下，楼面价5612元/㎡；
NO.2019G09地块68轮竞价，被万科以总价228000万元拿下，楼面价5603元/㎡；
NO.2019G12地块23轮竞价，被弘阳以总价60400万元拿下，楼面价6548元/㎡；
NO.2019G13地块经过28轮竞价，被孔雀城以总价72800万元拿下，楼面价4637元/㎡；
NO.2019G14地块最终经过13轮竞价，被下关城开以总价45000万元拿下，楼面价5107元/㎡。
现溧水还有众多纯新盘待上市，其中包括众多溧水高价地，颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云、北大资源颐和翡翠府等。
作为溧水地王，2019年11月11日，北大资源颐和翡翠府原地块经过206轮竞拍成功拿下，楼面价9222元/㎡，放风价18000元/㎡左右。
2019年6月，三金中粮祥云成交总价6.2亿，楼面价9051元/㎡。
2019年6月，颐居朗诗紫熙府经过83轮竞价成功拿下，成交总价为13.65亿元，楼面地价8774.7元/㎡。
今年9月，溧水两大新盘也将有房源推出。
银城孔雀城荟见未来C地块银城孔雀城天荟规划有11栋18-27层高层住宅，预计9月推出2、3、4、8、11号楼共481套新房，户型面积为78-130㎡。
纯新盘金轮翠雍华庭，预计9月首开3、5、6、9号楼，共320套装修房源，户型建筑面积约77、91、110、132㎡，放风价1.1万/㎡左右。
南京还有这些倒挂盘！
