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买房、卖房做好这点你就省了一半

  买房或卖房都称得上是人生大事,它的操作难度同样不低。

  签署房屋买卖合同、网签、资金监管、缴纳税费……一系列流程不仅费时,而且很容易让新手小白踩坑无数。这时,一个专业的房产服务提供者,即房产经纪人的作用也就凸显了出来。

  一个好的中介可以是你协商价格的得力助手,也可以在你的交易过程中帮你权衡条款利弊。

  那如何选到优秀的经纪人呢?

  

买房、卖房做好这点你就省了一半

  01.要专业,这毋庸置疑

  360行,无论哪一行的翘楚基本功都一定是扎实的。作为经纪人,他必须要对你想购买房屋的区域了如指掌,能找到满足你需求的房子。

  对于整个买卖流程,他也要了然于心,每一步需要什么材料、满足什么条件,他必须提前有所规划,这既能缩短你的交易时间,也能减少你对房屋买卖投入的精力。现代人大多忙于工作、生活,把专业的事儿交给专业的人做,省心省力事儿能办成自然是大前提。

  02. 经验要丰富,能给你解决问题

  举个真实的例子。武汉60来岁的王老太,因为儿子生意资金周转不过来,她要出售自己名下一套200多平米的别墅,房子自带小花园,实得面积近五百平米。房子不愁卖,但她一个要求却卡住了大批购房者:尽快交易,房款要一个月内到账。

  王老太咨询了不少中介,很多买家来看过房,喜欢这套房子的人不少,但没有中介敢跟她担保300万房款一个月内到账:全款太难碰到、贷款流程又批不下来,事情陷入了僵局。

  事情其实很简单,后来武汉住商不动产金银湖店的吴保娥给她提供了解决方案。她给王老太介绍了两个人:买家小李和金融顾问罗辉。

  小李也拿不出全款300万,但罗辉有办法,他给买卖双方推荐了几个解决方案,其中贝壳金服的产品解决了王老太儿子急需经营资金的问题。而且整个金融服务流程公开、透明,每个环节、每笔花费买卖双方都能看得清楚明白,不存在潜在的风险以及额外的开销。

  既解决了问题,买卖双方也都放心。

  你瞧,经验丰富的经纪人,能帮你解决房屋交易中的难点、卡点,让你安心享受每一次服务。

  

买房、卖房做好这点你就省了一半

  03. 要有耐心,关键时刻不掉链子

  买房、卖房都是人生大事,自然不能草率成交。看过几十套房子,做好全方位对比都是常事。再加上这个时代大家都很忙,一般只有周末有空看房。从找房产中介开始,到最后成交,时间很可能要持续上半年、一年。

  这时,一个能够随时响应你的看房需求,并且愿意陪你花上以年为单位的时间的经纪人也就尤为重要了。

  有个真实案例。武汉的黄宏(化名)开了家面馆,两年前,他准备买房,店面附近不同品牌的中介,老黄找了个遍。每个门店,老黄都找了一个经纪人为他服务。

  但老黄平时很忙,为了赚钱,基本无休,看房都是晚上收摊后,通常没有经纪人在这个点还上班,大家都是加班为他服务。

  一两次还好,日子久了,这些经纪人碰上看房“能推脱就推脱”。两年下来只剩武汉链家保利心语4店的韩宇垠还能随叫随到。最后,老黄几经比较,很满意地从韩宇垠手里成交了一套三室两厅。

  

买房、卖房做好这点你就省了一半

  优秀的经纪人还有很多种特质,这里就不一一列举了,归根到底就是能对客户好。你可以先抓住上面三点,找到一个好经纪人,那你的房产交易也就成功了一半!

  贝壳找房青岛站感谢您的观看。

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