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开年忙抢收,长沙楼市春节不打烊

日前,国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,强调“在精准有效做好疫情防控前提下,抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机,进一步释放居民消费潜力,推动实现一季度经济平稳开局。”

即将迎来春节假期,这是房地产行业的传统销售淡季,但与往年不同的是,今年因局部地区疫情反复,各地纷纷鼓励务工人员就地过年,返乡置业受限,一二线城市或存在一定机会。

多位业内人士预计,房企将紧抓“就地过年”契机,增加货值供应,加大营销力度,争取实现更多的货值去化。

据潇湘晨报不完全统计,今年长沙市共有超过100家售楼部将在假期照常营业,春节期间不打烊。万科、保利、龙湖、碧桂园、旭辉、华润置地、金茂、中建信和、中海、阳光城、运达、润和、南山、金地等多家房企均表示虎年春节假期,售楼部将正常开放,部分项目还为购房者准备了春节优惠促销和精彩的现场活动,陪客户过欢乐年。

日前,记者走访市场发现,只有极少数楼盘表示春节假期将暂停营业。

“春节期间,公司会安排销售人员值班,所有楼盘的售楼部都会对外开放。”一家房企工作人员向潇湘晨报记者透露,基本上每一年均会做好春节值班安排,售楼部启动“不打烊”模式。至于促销优惠以及现场造势活动则根据项目的不同作出具体安排。

长沙返乡置业,有哪些房源可选择?根据长沙住房APP,目前长沙仅有两个楼盘在认筹,分别为建发玖洲和玺、南山天岳,两项目均为纯新盘。其中,建发玖洲和玺首推366套建面约129-179.38㎡的住宅,南山天岳则推出28套毛坯叠墅。

值得关注的是,长沙大部分楼盘春节期间不打烊,且推出一定的新春购房优惠。包括万科臻湾汇、万科半岛国际、中建钰和城、金茂越秀雨花金茂智慧科学城、保利天汇、国欣向荣广场、长沙北中心·保利时代、保利恒伟·时光印象、澳海云曦赋、绿城美的明月江南、绿地麓云国际、卓越洋湖晴翠、华润凯旋门等项目。

大部分楼盘来访即送伴手礼,成交即可砸金蛋。正在认筹的建发·玖洲和玺,只要来访就可享免费洗车服务,每天还有茅台酒免费抽送,参与指定活动,可享最高888元年货好礼,诚意登记可参与奔驰E系(7天使用权)抽奖活动,还可额外享“新春福袋+新春年货大礼包”

开福区的长沙北中心·保利时代将举办开福区首届国潮大庙会活动,只要到访项目售楼部,就可领取一份虎年幸运盲袋。

澳海云曦赋推出的特惠叠墅单价8800元/套起。

另外,据记者不完全统计,2022年长沙约有34个纯新盘,置业者可重点关注。包括万科松湖天地、绿地长沙之门、中欣楚天澜庭、绿城招商桂语雲峯、保利和光尘樾、福天滨江院子、万科瑧湾汇等项目,整体特色鲜明。据克而瑞数据,2021年长沙九区县商品房成交面积2248万方,同比上涨2.57%,成交金额2444亿元,同比上涨5.50%,长沙市场整体稳步上涨。

湖南中原研究院预估,2022年商品住宅内五区主力在13000-14000元/㎡;克而瑞湖南预判,今年内五区均价在13500-14000元/㎡ 。

从2021年三次土地集中供地来看,土地位置进一步向三环外扩张,偏远地区主打刚需项目,未来刚需楼盘竞争主要集中在三环外。随着城市更新加快,市中心老城拆改好地段产品主要针对改善人群。

潇湘晨报记者牛蕊 刘李



 

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