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青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

据锐理数据,2013年,青岛房价(新建商品住宅价格,下同)均价8510元/㎡。当时楼市热门的话题,基本上都是怀揣百万,在青岛哪里可以买房。然而,八年过去,青岛房价已然不可同日而语。八年前,怀揣百万,青

据锐理数据,2013年,青岛房价(新建商品住宅价格,下同)均价8510元/㎡。当时楼市热门的话题,基本上都是怀揣百万,在青岛哪里可以买房。

然而,八年过去,青岛房价已然不可同日而语。八年前,怀揣百万,青岛各区市都可以放心去挑选;八年后,怀揣百万,只能在主城区付个首付。

八年,青岛房价究竟有什么样的变化?那些曾经被刚需一族趋之若鹜的热门区域,房价是否还可以高攀得起?心怀买房梦想的你,是否已经早已实现愿望?

青岛房价八年上涨近七成

2017年房价开启“万元时代”

据锐理数据,2020年青岛房价均价14371元/㎡,相比2013年的8510元/㎡,上涨69%。房价在2016年之前,基本持平,维持在8400元/㎡左右。但是从2017年开始,房价开始出现跳跃式上涨,全区均价直接破万,开启了青岛房价的“万元时代”。

青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

2013-2020年青岛房价均价走势

到了2018年,房价再次出现新一轮上涨,上涨幅度高达2700元/㎡。在全国楼市红火的大背景下,青岛楼市趁着上合峰会的契机,猛涨一波。之后,得益于中央“房住不炒”的调控要求,青岛房价基本维稳。

市南区:青岛房价的天花板

2013年均价:25648元/㎡

2020年均价:37138元/㎡

涨幅:44.8%↑

青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

2013-2020年市南区房价均价走势

2013年,市南区房价已经让很多人高攀不起。据锐理数据,2013年,市南区房价均价为25648元/㎡,2020年,房价均价已经上涨到37138元/㎡,八年上涨44.8%。但是从价格趋势表中不难看出,市南区房价在2017年经历了跳涨,冲破三万元大关。之后,在2018年上涨到顶峰之后,开始有所回落,但是近四年也基本上是一个维稳的状态。

崂山区:房价直逼市南区

2013年均价:20199元/㎡

2020年均价:36329元/㎡

涨幅:79.9%↑

青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

2013-2020年崂山区房价均价走势

近些年,得益于优质的自然的环境和稀缺的土地资源,崂山区的房价也一骑绝尘,让人难以望其项背。据统计,2013年崂山区房价均价为20199元/㎡,而八年之后,房价均价已经上涨到36329元/㎡,上涨幅度高达79.9%。从趋势表中可以看出,崂山区房价在2018年迈入3万元大关,之后一路上涨,直逼市南。

市北区:房价坐上直升机

2013年均价:13821元/㎡

2020年均价:24427元/㎡

涨幅:76.7%↑

青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

2013-2020年市北区房价均价走势

作为曾经的刚需热门区域,市北区的房价早已不再“亲民”。据统计,2020年,市北区房价均价为24427元/㎡,相较于2013年的13821元/㎡上涨76.7%。

从趋势表可以看出,2017年市北区开始出现房价跳涨的现象,一年上涨4000多元/㎡。到2018年,市北区的房价更是发生“质”的变化,直破两万大关,每平上涨将近5000元!之后,和青岛市整体房价一样,市北区房价逐渐回稳,保持缓涨态势。

李沧区:刚需腹地不再

2020年均价:21700元/㎡

涨幅:117%↑

青岛房价8年变迁 写给2013年没买房的你

2013-2020年李沧区房价均价走势

接下来在看曾经的刚需腹地——李沧区。房价早已翻番,成为刚需一族高攀不起的区域。据统计,2013年,李沧区房价均价为10005元/㎡,刚刚破万的均价受到很多年轻人的青睐。婚房、刚需、性价比高,成为李沧区域的代表性词汇。然而八年过去,李沧房价早已翻番,直逼2万/㎡。

我们可以看到,李沧区的房价也是在2017年开始出现大幅度上涨的,2018年之后,基本维持平衡,涨幅不大。

西海岸:涨幅57% 房价波动不大

2013年均价:8784元/㎡

2020年均价:13793元/㎡

涨幅:57%↑

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2013-2020年西海岸房价均价走势



 

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