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迪拜维拉诺房价持续走势

JVC区域与迪拜三大主路E44、E311、D61相交汇,处于迪拜的中轴线地段,设有6条出入口,地理位置优越,距离迪拜运动城、迪拜投资园区、迪拜游艇港、迪拜新机场和世博园皆只需5-20分钟车程,是迪拜政府正在大力推动发展的迪拜新城中心地带。迪拜维拉诺房价持续走势国际城(International city)迪拜最有名的中国人聚集区就是围绕着龙城的国际城了,也被称为“中国城”。迪拜的龙城是迪拜政府和中国政府共同打造的中东北非地区最大的商贸中心,是专门让中国商人在这里经营贸易生意的。

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而且现在迪拜房市处于价值洼地,也正是入手的好时机。迪拜房子产权多少年?现在不光国内,在国外买房投资也受到大家的追捧。目前,国内也有很多人纷纷将眼光放到了国外的房地产市场。迪拜,一个繁华的世界大都市,自然也不会落后这样的趋势。迪拜早在2002年就修改了《房地产法》,维拉诺开始允许外籍人士在迪拜购买房产,而且优惠政策众多,包括不限购、税费低、无公摊面积等等。

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当然,房价下跌再经过“市场的调整”后,始终要控制房价稳定,才能维持市场平衡,使整个房产市场良性发展。为此迪拜政府,在9月份初就宣布成立一个新的委员会,委员会将为未来10年迪拜所有主要房地产项目制定战略计划,将遏制新房地产建设项目的步伐,维拉诺来减缓房地产价格下跌,控制项目开发规模。解读:正如迪拜土地部门(DLD)总干事苏丹·巴蒂在另一份声明说的,“控制供需将成为未来几年房地产可持续性的关键”。

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在JBR公寓租金下降2%,而Business Bay,Greens和JLT分别下降了3%,5%和2%。在Al Barsha,租金下降了4%,而Deira、迪拜体育城和国际城等“廉价社区”则分别下降了1%,4%和2%。房屋出售方面:据Propertyfinder称,迪拜的房地产业下滑与纽约、香港房地产市场过热形成强烈对比,维拉诺迪拜酋长国随之成为最受国际投资者青睐的地区。随着房价的触底反弹,许多投资者认为迪拜的投资价值优于其他市场。

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永久产权迪拜房产产权有两种形式:leasehold-99年的产权;另外一种就是freehold-永久产权。Leasehold是只拥有房屋的所有权和使用权,不拥有土地的所有权的;而freehold是不仅拥有房屋所有权,还拥有其土地所有权的。两者的共同点就是都可以自由买卖、租赁,维拉诺房价持续走势但是迪拜的法律规定leasehold的房产证有效期少于10年的话是不可以出售只可以租赁的。至于leasehold到期之后会怎么样,目前还没有颁布相关的法律规定,因为阿拉伯联合酋长国(简称:阿联酋)建国是1971年12月2日,距离第一批的leasehold房产到期还有很长的时间。

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我们看到来自世界各地的兴趣,特别是来自南亚和东南亚国家。”Emaar Properties董事总经理Ahmad Al Matrooshi表示,中国和俄罗斯一直是特别高增长的市场,来自这些国家的游客数量的增长也突显了这一点。他表示,向房地产投资者发放长期签证,以及其它有助于吸引专业人士和企业家的前瞻性政策,迪拜维拉诺突显出迪拜和阿联酋领导层的长远愿景,即把迪拜和阿联酋打造为全球商业和休闲中心。阿联酋正在向投资者、企业家和专业人士发放5年和10年的长期签证,并为学生和优秀学生提供创业便利,在国内创造具有吸引力和鼓励投资的环境。



 

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