• 导航

横琴4万澳门8万 两地房价持平还有多久?

网易珠海房产讯 2015年被称为横琴元年,多项利好集中爆发,横琴新区在改革创新、对澳合作等方面取得了新突破,在拉近与澳门距离的同时,也拉近了琴澳两地房价。

蝴蝶效应 珠海楼市乘势而上

有数据显示,截止至2019年5月,进驻横琴新区的金融类企业约有两千六百多家,里面涵盖银行、证券、保险、基金、股权投资等不同类型的金融企业。同时,横琴作为粤港澳三地紧密合作的示范区,技术流、人才流汇聚于此,为横琴搭建起优质的人才创新创业载体和合作平台。

横琴4万澳门8万 两地房价持平还有多久?

横琴“金融岛”

在积极打造的大环境下,横琴尽览英才,不断吸收引进各路才俊,并为其提供广阔的发展平台。在大量优秀人才涌入横琴,为横琴带来各种新机遇同时也为楼市带来前所未有的发展机遇。

琴澳同城雏形初现 两地房价无限接近

澳门作为世界一流的博彩中心,拥有常住人口达60万人,每天经过拱北、横琴口岸过关的游客多不胜数,节假日更有高达40万人次过关。但由于土地不足,已成为澳门发展的一大阻碍,仅仅一关之隔的珠海,便成为了解决澳门居民居住的一大问题。

横琴4万澳门8万 两地房价持平还有多久?

澳门路窄人多问题愈发凸显

由于澳门博彩业近年来不景气,而房价受此影响也有所下降。据了解,在2002年时,澳门新建住宅均价约为6261元/㎡,在当时,澳门经济随着开放赌权后博彩业的兴旺迅速发展,再加上当时投资移民热潮兴起,进一步带动当时房价攀升。2009年,全澳的住宅均价已达到约24000元/㎡。在2014年时,澳门住宅均价更是涨至约100000元/㎡。根据澳门财政局的数据显示,2015年澳门博彩业下滑,住宅均价跟随波动下跌至约87000元/㎡,澳门房价已现下跌势头。

2002年横琴的房价已无从考究,只能参考当时市区的价格。2002年的珠海房价也仅仅只有3000元/㎡左右,仅为一处小岛的横琴当时房价也不可能比珠海要高。直到2010年,横琴当地较好的楼盘也只有银鑫花园和东江花园,以银鑫花园为例,2010年的二手房售价仅为4000元/㎡,2013年的售价则达到19535元/㎡左右。澳门房价下跌,另一边一关之隔的横琴则每月一小涨、每年一大涨。伴随着横琴新区的发展,利好不断涌现,房价更是“步步高升”,珠海均价连续六个月上涨,横琴也不例外。据中原月报最新数据显示,5月横琴均价41237元/㎡,环比小幅上涨4%。整体价格走势趋平。

在目前,珠海仍在处于快速发展阶段,伴随着港珠澳大桥、横琴自贸区等利好,加上内地及港澳客源不断扩大,必定带动珠海楼市发展。而澳门则面临着人口、资源、交通、环境等压力,房价节节下降,在逼近一线城市房价的横琴,距离与澳门房价持平还有多远呢?

谢文俊



 

您可能还会对下面的文章感兴趣: