慌了！不准恶意降价！江苏又一城撑不住了！淮

"有人星夜赶科场，有人辞官归故里"，这句话可以作为当下楼市的注脚。

前几年的房价疯涨，让不少买房人感受到了绝望。随着市场逐渐下行，房子降价似乎有了些苗头，然而……君不见，房价下跌的城市在忙着救市！

就在热点城市房价调控纷纷加码的同时，部分三四线城市正“逆向”调控，发布“限跌令”。

官方出手，江苏又一城市出台限跌令

近日，江苏省泰州市房地产业协会在第五届第二次理事会上发出了《泰州市房地产业协会关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》。

提出：包括要求各房地产企业加强行业自律，规范经营行为；树立大局意识，合理定价销售；努力提升产品质量和服务水平等。

同时，倡导主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。

根据统计，全国下发限跌令的城市，已经多达20+。除了泰州，江苏省内其他城市，包括无锡江阴、镇江扬中、南通、徐州等，此前也发布过类似的限跌文件或倡议。

大致统计了一下：

8月中旬：湖南岳阳、云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林

9月中旬：河北张家口、湖南株洲、湖北鄂州、江苏南通、山东菏泽

10月中旬：湖南永州、河北唐山、湖北孝感、江苏徐州、浙江湖州、安徽安庆

11月：江苏江阴、江苏镇江、山东聊城、广东惠州、湖南张家界

12月：陕西汉中

从数据其实不难看出，发布限跌令的主要都是三四五线城市，以及少部分二线城市。

当刺激楼市、大规模放水成为过去式，那些人口难以支撑楼市需求的三四线城市，房价跌落是必然。

而发布限跌令的方式看似在维护购房者利益，稳定消费市场，其实反而不利于楼市发展。

虽然淮安暂时未颁布“限跌令”，但外地城市中早已经陆续开始：责令降价楼盘彻底整顿，限跌意图明显。

对于淮安乃至全国城市而言，都是一个明显的信号！

多城出手救市，暖风频吹

新一轮买房窗口期来了？

近日，财联社记者从房企人士处获知：目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关房企也不再入“三条红线”相关指标。

该消息多家权威媒体已经转发，截至目前，多家房企已证实该消息属实。

这是对房企的一个大松绑，也是对去年年底，央行、银保监会再次表态支持优质房地产兼并收购融资的支持。

此举非同小可，对于发展稳健的民营房企、资金充裕的央企国企来说，是一大利好，他们大展拳脚的时候到了。

消息引发了资本市场上房地产板块大涨，整个板块上涨了2.3%，多只个股涨停。

除此以外，就全国范围来看，不少城市的楼市政策已经出现大反转。

1、济南公积金贷款政策放开，2022年1月1日起执行！