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上涨的抵押贷款利率是否会影响春季销售

抵押贷款利率正在稳步上升,一些住房分析师已经预测,借贷成本上升将对市场产生影响。

上涨的抵押贷款利率是否会影响春季销售

进入春季购买季节后,房屋供应量仍处于创纪录的低位,这使全国房价上涨。但是,由于买家面临更高的抵押贷款利率成本,这会促使他们暂停吗?

2017年大部分时间的抵押贷款利率接近历史最低水平,但自新年以来,抵押贷款利率一直在上升。受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率自今年第一周以来上升了25个百分点,并且连续四周的利率已经上升。房地美上周公布了30年期固定利率贷款的平均值为4.22%。(阅读更多:美联储移动不会抑制抵押贷款利率)

随着美联储准备在未来几个月提高其基准利率,预计抵押贷款利率也会上升。抵押贷款利率与美国10年期国库券的收益率挂钩。

一些房主可能不太愿意出售,因为他们不想失去他们在经济衰退后获得的目前创纪录的低利率。然而,一些买家可能希望在利率上升之前加快步伐,并且他们面临更高的价格。

全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)预测,抵押贷款利率将在今年下半年达到4.5%。

一些购房者可能会急于锁定房价,然后才会更加优惠。

“到目前为止,我们看到的增长只会让人们离开沙发并进入市场,” Redfin首席执行官Glenn Kelman在1月底告诉CNBC。“人们担心他们需要在价格进一步上涨之前快点买房子。”



 

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