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看房你看楼间距了吗?

  楼间距是我们购房时一定要看的方面,因为,楼间距直接关系到我们所购房产的采光、通风等问题,也有关系到隐私等方面。莱西购房者购房时,一定要注意好楼间距。

  楼间距,是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离,由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距不大合理的小区,建筑的下部分楼层采光效果达不到“大寒日底层满窗日照不低于2小时”的标准。

  楼间距多少将会影响到我们生活方面包括:

  一、采光

  采光是影响最严重的,同样是朝南的房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说,冬天中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

  二、通风

  通风也很好理解,楼间距很小的房子,你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,这堵“墙”离你太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。

  三、噪音

  噪音问题,最遭罪的也是底层住户,由于楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。

  四、隐私

  现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。

  五、安全

  楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。

  莱西目前的新楼盘大部分是高层楼盘,对于高层住宅小区尤其需要注意楼间距问题。买二手房的可能直观地看到效果,而对于买期房的朋友来说,通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的。



 

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