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美国30年期房产抵押贷款利率创历史新低

美国30年期房产抵押贷款利率创历史新低

美联社 2020年07月08日

15年期固息抵押贷款的平均利率也出现小幅下降。

6月底,美国的长期贷款利率出现了下降,作为基准指标的30年期住房贷款利率则触及历史最低水平。

抵押贷款买家房地美在6月25日发布的报告中指出,关键的30年期固息抵押贷款平均利率已从两周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年开始追踪固息抵押贷款平均利率,而该数据已连续两周创下历史新低纪录。一年前的平均利率为3.75%。

15年期固息抵押贷款的平均利率也出现小幅下降,从两周前的2.59%降至2.56%,相较于一年前的3.18%出现了显著下降。

利率创下历史新低的同时,美国的房地产市场在经历了新冠病毒疫情导致的最“冷”春季后已经开始出现一定程度的反弹。随着美国主要地区重新开盘,5月的新房销售出人意料地激增了16.6%。但5月的二手房的销售并不理想,下降了9.7%。

两周前公布的一份待售房屋销售报告则带来了好消息。美国签购房屋的人数于4月出现了创纪录式的下降,却在5月猛增44.3%。这些合同的签约量是一份能预测未来两个月最终成交量的晴雨表。

3月和4月,公共卫生事件带来的影响令买卖双方都望而却步。因此,可供出售的房屋供应仍然较为紧张,需求量则相对较高。(财富中文网)

译者:Shog

6月底,美国的长期贷款利率出现了下降,作为基准指标的30年期住房贷款利率则触及历史最低水平。

抵押贷款买家房地美在6月25日发布的报告中指出,关键的30年期固息抵押贷款平均利率已从两周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年开始追踪固息抵押贷款平均利率,而该数据已连续两周创下历史新低纪录。一年前的平均利率为3.75%。

15年期固息抵押贷款的平均利率也出现小幅下降,从两周前的2.59%降至2.56%,相较于一年前的3.18%出现了显著下降。

利率创下历史新低的同时,美国的房地产市场在经历了新冠病毒疫情导致的最“冷”春季后已经开始出现一定程度的反弹。随着美国主要地区重新开盘,5月的新房销售出人意料地激增了16.6%。但5月的二手房的销售并不理想,下降了9.7%。

两周前公布的一份待售房屋销售报告则带来了好消息。美国签购房屋的人数于4月出现了创纪录式的下降,却在5月猛增44.3%。这些合同的签约量是一份能预测未来两个月最终成交量的晴雨表。

3月和4月,公共卫生事件带来的影响令买卖双方都望而却步。因此,可供出售的房屋供应仍然较为紧张,需求量则相对较高。(财富中文网)

译者:Shog

Long-term U.S. mortgage rates fell last week with the benchmark 30-year home loan hitting its lowest level ever.

Mortgage buyer Freddie Mac reported last Thursday that the average rate on the key 30-year fixed-rate mortgage fell to 3.07%, down from 3.13% at two weeks ago. For the second week in a row, it is the lowest level since Freddie began tracking average rates in 1971. A year ago, the rate stood at 3.75%.

The average rate on the 15-year fixed-rate mortgage also fell slightly to 2.56% from 2.59% at two weeks ago, but it is down from 3.18% a year ago.

The historically low interest rates come as the U.S. housing market appears to be rebounding somewhat from a coronavirus-caused spring freeze. Sales of new homes rose a surprisingly strong 16.6% in May as major parts of the country reopened, though sales of existing homes struggled through the month with a 9.7% decline.

A report on pending home sales at two weeks ago offered some optimism, with the number of Americans signing contracts to purchase homes jumping 44.3% in May after a record-breaking April decline. Those contract signings are a barometer of finalized purchases over the next two months.

The impact of the coronavirus pandemic sidelined both buyers and sellers in March and April, so there remains a tight supply of homes available for sale, running up against high demand.



 

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