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财税[2019]43号 财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知

财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知

财税[2019]43号                    2019-4-25

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财税[2019]36号 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

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个税应税所得中的应税增值税及附加税费的扣除体现<第三只眼>

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:

一、计征契税的成交价格不含增值税。

二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2019年5月1日起执行。

财政部 国家税务总局

2019年4月25日

王骏点评——

 

印花税的计税依据到底含不含增值税的问题有引发了大家的关注。这个问题其实压根不是新问题,自1994年以后印花税的购销合同就存在这个争议。有些地方的税务局,比如上海局、湖北局都有地方性文件予以明确。

 

今年营改增热潮期间,《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税﹝2019﹞43 号)发布,但是这个文件偏偏没有说印花税的问题。这可怎么办呢?不要着急,这么重大的问题,根本不是总局忘记了,而是总局认为没有什么可以争议的。

 

总局在2019年4月25日视频会议有关政策口径里边说了,前一段时间微信群里边都有同学在传这个口径,有的同学都已经把他们印到自己的书里边去了。不少省局的网站也有。这么好的东西你不看,你不学习,你还赖总局呀!

第四,关于印花税计税依据问题

 

这次两部委下发的《通知》中没有提到印花税计税依据问题。主要是营改增之前,这一问题就已明确,没有变化。各地执行口径仍按照印花税条例规定,依据合同所载金额确定计税依据。合同中所载金额和增值税分开注明的,按不含增值税的合同金额确定计税依据,未分开注明的,以合同所载金额为计税依据。
 



 

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