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什么是大修基金 大修基金应该怎么用

  房屋大修基金的缴纳,购房者们一定不能掉以轻心,那么什么是大修基金,大修基金应该怎么用呢?今天就一起跟莱西房地产信息网的小编来了解下吧。

什么是大修基金 大修基金应该怎么用

  什么是大修基金?

  大修基金,也就是我们常说的维修基金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。大修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。大修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,大修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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  大修基金怎么使用?

  1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等,邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

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  2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修,包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

  3、大修基金的提用,前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题,则不属此列,不能动用大修基金。

  4、按照常规,使用物业专项维修资金(即大修基金),至少需要占业主总人数三分之二的业主和占建筑总面积三分之二的业主同意(简称双三分之二),才能使用。

  以上就是莱西房地产信息网小编为大家介绍的什么是大修基金的相关知识,希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者咨询更多装修知识,请继续关注莱西房地产信息网。



 

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