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山北土拍崛起?地铁3号线通车?来看看4号沿线蠡湖新城 广告

​昨天的土拍进程快准狠,多幅地块起拍价就创下板块新高,无锡至此66幅万元地

按照我们艳丽总的话来说,今年是无锡的发展质量元年,房地产行业的各大市场都带来与往年大不一样的变化,无锡楼市在朝着更远的地方走去......

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土地供应量上升,无锡“天花板”被突破

今年,不得不说,是土拍大年,土地供给量增加、六大区域的地价格局一再被刷新。

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尤其是,6月17日土拍中,滨湖区河埒口郁巷地块被三盛以19542元/㎡楼面价竞得,溢价率44.81%,直接突破无锡地价的天花板。

这不仅刷新了整个无锡的地价格局,还让大滨湖的房价更上一层楼。

土拍不是目的,只是推动无锡房地产发展的助力剂。

同时,助力的还有城建配套,就拿地铁2号线来说,它的到来让河埒口一带快速成长,价值上升飞速,地铁沿线楼盘可以说翻了一番。

如今,地铁4号线(在建)同样也穿滨湖区而过,与2号线交汇于河埒口,往南连接蠡湖新城和太湖新城,无限利好沿线新楼盘。

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据365淘房不完全统计,经开区4号线沿线楼盘有8个,高端住宅基本2.5万+甚至3万+以上,门槛太高。

但是,在蠡湖新城和经开区之间,连接两个区位的世茂璀璨蠡湖湾显得就很特殊了,按照4号线河埒口站到博览中心站来说,它可以说居于C位,位置显眼,占位具有相当的优势。

该项目旁边就是地铁4号线夏家边站,是名副其实的地铁盘。

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世茂璀璨蠡湖湾区位示意

 

值得一提的是,据网友透露,世茂璀璨蠡湖湾附近可能会规划南师附小,具体情况待确定。(具体学区以教育局文件为准)

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区位优势明显,项目是太湖新城的延伸

世茂璀璨蠡湖湾这种精致的住宅小区与蠡湖新城的气质恰巧是相得益彰。

蠡湖风光美,美在水与山交相辉映,蠡湖占据得天独厚的资源,环蠡湖约38公里湖岸就汇集了2个5A级景区,以及蠡园、梅园等16处知名景点,鼋头渚、蠡湖中央公园、蠡湖之光、渔父岛等尽汇于此。

我还记得,小时候,但凡空余时间家人总会在蠡湖边上走一走,风光好空气更好。

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蠡湖新城实景

 

可以说,蠡湖新城板块的开发是不可比拟的,优越自然资源的蠡湖,后续又迎来了高新技术产业,国际级集成电路芯片设计产业园、芯片科技研究中心等纷纷落户,精英人才的入驻也为蠡湖新城的发展再添势能。

城市的发展需要人才,人才的涌入给城市赋能,也会给城市带来新一轮的置业潮,同样的道理,也能运用到板块上。

所以,大量的人才进驻,对于蠡湖新城是更好的发展契机。

而且将于明年运营的4号线,将为这里带来更多的人气。

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建面115-143平,项目只有398个席位 

不过,蠡湖新城本身在售新房不多,从现状看去,世茂璀璨蠡湖湾是板块内人气相当高的纯新盘。

其实,世茂璀璨蠡湖湾是一个小而精的高端住宅,总规划为4栋高层住宅,总计仅398套房源。

项目有6种户型,建面分别为115平、124平、128平、138平、141平、143平,所有户型全都拥有方正、南北通透、大面宽、南向多开间的亮点。

户型赏析

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此外,项目是全屋智能家居,不仅配备了中央空调、新风系统、地暖及净水器,而且还配置了智能家居系统。

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工法馆展示

 

室内语音AI控制,智能灯光可以切换情景模式。电动窗帘、地暖、新风、空调等,也都是全屋控制互联。

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工法馆实景

 


 

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