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无锡买房最低首付普遍4成起!多家银行放款周期延长!

“8.30新政”之后快一个月了,咨询房贷问题的网友依然不少,小编今日对各大银行的房贷进行了最新摸底。(调查的是无锡部分银行部分支行,仅供参考,具体以银行公告为准)

首房首贷最低首付普遍4成起,3成难做!

额度紧张,多家银行放款周期已经延长!

首套房利率普遍5.9%起,对客户资质要求更高!

这一次房贷摸底主要包括中国银行、建设银行、农业银行、华夏银行、交通银行、招商银行、江苏银行、工商银行、无锡农村商业银行等10家银行。

无锡买房最低首付普遍4成起!多家银行放款周期延长!

1、关于首房首贷

2家银行政策较宽松,最低首付可做3成!

对于征信资质比较好的无锡本地人,无锡农村商业银行、光大银行最低首付还能做到30%,但是审批比较困难;

包括四大行在内的其他几家银行首付基本都是40%起,而且对于客户资质要求都相对比较严格。

首套房的房贷利率10家银行都是5.9%起,对于客户资质一般或较差的,利率还要相对高一些。

对于在无锡工作社保缴满2年、外地户口的购房者来说,首套房最低首付限制以及贷款利率与本地人无太大差别,一般都是40%。

2、关于二套房

无贷款情况,最低首付40%起,利率5.9%起!

有贷款情况,最低首付60%,利率6.15%起!

无锡本地人在无其他贷款的情况下,购置二套房最低首付10家银行都是40%起,房贷利率都是5.9%;在有贷款的情况下,首付60%起!利率基本都要增至6.15%!

3、关于放款周期

新房放款时间短于二手房,但整体额度紧张!

此外,据了解,中国人民银行近期又开始收紧放款额度,各大银行处于额度紧张的状态:

江苏银行放款时间在2个多月左右,也要根据具体楼盘确定;农业银行新房放款时间最短也要2个月左右,二手房放款时间更长,最短要4个月左右;其他银行均没有告知放款时间。

注意,以上房贷政策仅对于普遍情况而言,个人的适用还取决于银行合作的楼盘,以及个人具体情况。

9月LPR报价继续持平!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。(注:2020年8月贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。)

无锡买房最低首付普遍4成起!多家银行放款周期延长!

无锡买房最低首付普遍4成起!多家银行放款周期延长!

2019年8月25日,央行曾发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.25%。

央行:继续深化LPR改革 推动实现利率“两轨合一轨”

9月15日,央行发布《中国货币政策执行报告》增刊——有序推进贷款市场报价利率改革,报告称,下一步,中国人民银行将按照党中央、国务院部署,继续深化LPR改革,推动实现利率“两轨合一轨”,完善货币政策调控和传导机制,健全基准利率和市场化利率体系,深化金融供给侧结构性改革,促进经济高质量发展和形成新发展格局。

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