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买它不香吗?周边都是3万+ 装标升级它却报价2.6万/㎡ 广告

“连143㎡的大平层都卖完了?”

“买房人为了争房源在售楼处大打出手?”

最近,经开区的这个盘又成为街谈巷议的热门话题。

项目不远处万元地已经开工,一座大型TOD要来了;

就在这个月底,旁边还有一块万元地要拍,未设置最高限价;

……

毋庸置疑,周边3万+项目越来越多,而它可能成为这个板块最后的房价裂缝,装标升级,报价仍然似清流,26000元/㎡!买它,不香吗?!

1.“马太效应” 强者愈强!经开优质资源仍在聚集

3月20日,无锡市自然资源和规划局公布“XDG-2019-53号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”。

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示意截图

该项目位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧,建设单位为无锡望愉地铁生态置业有限公司。

3幅地块总出让面积高达37.64万㎡,根据容积率计算,地块总建面已超百万方,体量相当庞大,而成交总金额高达85亿元,也创下了无锡土拍史上涉宅地块总价新高。

根据规划图显示,地块将建17栋高层住宅,15栋26层,2栋24层。

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近期,该项目已经传来了开工的消息,

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项目与无锡地铁4号线无缝对接,是全国智慧社区建设的示范标杆,世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。这个项目将争创国家绿色健康住宅示范工程,打造全国乃至国际领先的地铁生态置业典范样板。

预计未来该项目入市后,无锡将又新添一3万+项目。

就在下周,位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧XDG-2019-29号地块就要开拍了!

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地块总占地面积83457㎡,地块出让起始价232260万元,起始楼面价14176元/㎡,并未设置最高限价。以往经开区挂地,多数会设置最高限价18000元/㎡。而这幅地块未设置限价,也就多了不少想象空间。

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没错,这两个项目都在雅居乐中央府旁边!这也就意味着经开区的3万+项目将越来越多。

2.任性的性价比!周边3万+包围 它的报价依然清流

也正是因为周边3万+越来越多,愈发凸显了雅居乐中央府清流般的报价。也难怪开头提到的两件事,143㎡的大平层也卖完了,买房人争抢同一套房源。

我们简单看一下前几天刚刚出炉的百盘报价中经开区的部分楼盘:

雅居乐中央府

 
 

实际上,还有朗诗新郡及和玺目前还没有明确的销售动态,但基本可以肯定的是,他们未来的报价也同样将突破3万+。

就连雅居乐中央府周边的二手房,挂牌价依然“醒目”:

数据来源贝壳,统计于2月底

 

数据来源贝壳,统计于2月底

 

与周边二手房最高倒挂超过6000元/㎡,这意味着什么,其实很多人心里也很清楚了。

3.爆款户型!装标升级!170㎡大佬享受派户型

回归到本文的重点,雅居乐中央府目前仅剩的不多的170㎡的大佬享受派户型也在加速去化,不断递减了!

你可能已经不太记得今年无锡的“金九”是如何开启的。而我在现场见证了“金九”的来临。摇号的紧张,未买到房的遗憾……在各种情绪交杂中雅居乐中央府三期的加推仅仅用了81分钟,264套房源一抢而空。

而后购房者苦等3个多月,雅居乐中央府加推再次取得销售佳绩。不少购房人这样形容这一批房源:“装标升级,却依然让人感觉‘加量不加价’!”



 

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