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理智!不要乱买学区房!无锡这些新盘学区政府早有公布

近期公民同招政策落地后,无锡学区房的热度又一再爆表!

昨天有中介的朋友圈晒出了挂牌价近7万/㎡的房源!

理智!不要乱买学区房!无锡这些新盘学区政府早有公布

 
 

总得来说,“公民同招”使得民办学校的招生方式变得不确定。很多家庭为求“稳”,会优先选择“公办学区房”,这会一定程度上刺激了学区房市场需求。

而且现在很多热点小学生源爆表已经是常态,要根据落户时间排序,很多家长会提前考虑买学区房。

因此,也有不少楼盘会把学区作为卖点宣传,而实际上在楼盘正式交付之前,是没有学区这样的说法的。

最近学区房的热度越来越高,房博士后台也不断有相关学区房的咨询,尤其以梁溪区居多。

实际上,早在去年5月,梁溪区关于在售楼盘对口学校就有明确的公布公告。

1.梁溪区公布部分在建在售楼盘对口学校

义务教育施教区划分是由教育行政部门在保持相对稳定的基础上,充分考虑学校布局、办学规模和生源分布等因素确定,每年上半年集中公布一次,新建楼盘在建成交付后才确定对口学校。

《房地产广告发布规定》中明确禁止承诺升学事宜。其中第三条、第十八条分别规定:“房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者” “房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺” 。

近期,少数开发商在教育行政部门未确定对口学校的情况下,在楼盘销售中以不实对口学校欺骗或误导消费者。为方便消费者放心购买住宅,防止受不实宣传误导,经研究,梁溪区教育局决定公布梁溪辖区内一批在建在售楼盘的对口学校。

具体安排如下:

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未列入《无锡市区公办小学施教区一览表》或本次公告内的其他楼盘,其开发商所作宣传梁溪区局不予认可,梁溪区局将在明确施教区安排后予以公布。本次公告解释权归无锡市梁溪区教育局。

我们看到这一份公告中,涉及了梁溪区不少楼盘,包括富力运河十号、圆融广场、世茂时光里、世茂璀璨时光、万科运河传奇、融创运河壹号府、华发首府等。

另外,在3月12日,无锡行政审批局公示了无锡市扬名实验学校选址意见书批前公示。该学校就在华发首府旁边,可能就是华发首府上表中的“规划小学”。

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项目位于梁溪区大桥路与梁中路交叉口东南侧,用地范围四至:

东至河道路、西至大桥路、南至扬名工业大道、北至梁中路,

总可建设用地面积约47514平方米,用地性质为学校用地。建设单位为无锡市梁溪区教育局。

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2.规模庞大!梁溪区已拥有13个教育集团

实际上,梁溪区等区域已经陆续成立了多个教育集团。我们可以再来回顾一下:

早在2018年的7月19日,梁溪区集团化办学推进会在南湖小学举行。会上宣布,梁溪区在原有5个教育集团的基础上再增8个教育集团,实现全区43所公办中小学集团化办学全覆盖。

集团学校名单

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除了梁溪区以外,无锡已经成立的教育集团还有天一教育集团与尚贤教育集团:

天一教育集团以江苏省天一中学为龙头,首批成员单位为无锡市天一实验学校、无锡市天一实验学校文景分校(暂定名)、无锡市二泉中学、无锡市东亭中学、无锡市东北塘中学、华夏天一外国语学校。天一教育集团成立后将依法按照集团章程办学,充分发挥龙头学校引领作用,加强各成员学校的优势互补,建设合作共赢机制,确保集团化办学的科学性、高品质,促进区域办学整体水平的不断提升。

尚贤教育集团由万科育红和育英融创两个校区组建而生,实现优质教育资源整合,目标是将其打造为经开教育的领跑者、教育强区的龙头校,满足人民群众对优质教育的需求。

这也就意味着,无锡的教育水平还会再上新的台阶。

而对于关心学区房的购房者来说,如果一些学区房门槛难以承受,或者也可以考虑同一个教育集团的其他学校的学区房。



 

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