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复活再次落空!无锡停工7年烂尾楼内部曝光!

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复活再次落空!无锡停工7年烂尾楼内部曝光!

每每提到烂尾复活,都会有网友留言询问:时代广场二期什么时候才能有消息啊?

1月20日,锦绣商业广场二期(时代广场二期)大量住宅、商业拍卖,因无人报名,无奈再次流拍。 

复活再次落空!无锡停工7年烂尾楼内部曝光!

二期A区未售商业房地产(2、4、5号楼住宅底商以及7、8、9、10、4A号楼)起拍价为约0.99亿元( 99,305,093.76 元),评估价约为1.55亿元(155164209元),建筑总面积18024.46㎡。

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二期B区在建工程及土地使用权起拍价约为0.87亿元( 86,536,028.16 ),评估价约为1.35亿元(135212544元),在建工程(公寓)17175.33㎡、在建工程(商业)14678.87㎡。

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二期项目鸟瞰效果图

锦绣商业广场,大家更熟悉的名字叫时代广场。

二期项目集商业、住宅、公寓于一体,原本交付时间在2021年,但业主们没等来交付,等来的是项目停工、被告知延期交付、开发商破产……

2021年,二期开始售卖;

2021年底,项目未完工,商铺未按时交付;

业主收到挂号信,被告知延期交房,延期多次无结果;

2021年6月,开发商宣布破产,工地彻底停工;

2021年,开发商进行重整,发布投资人招募公告

2021年5月,据说有意向接盘方,正在走流程中

2021年,没有动工,前景未知···

直到最近,这个“烫手山芋”终于挂牌拍卖了。

但目前的结果是一拍、二拍、三拍均以流拍收场。

不过也不必着急,今年无锡通过拍卖重生的烂尾项目不在少数,有拍了十几次才成交的,也有引多家争抢成交的,只要价格到位,总会有人接手。

下面来说说时代广场这个项目。

时代广场二期的位置也算是惠山新城的黄金地段,周边有多个住宅小区,还有市民广场、万达广场、吴文化公园等生活配套。

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一期与二期之间以一排铁栏阻隔开,整个二期项目距离开售已过去9年,如今如“无人区”一般。

(以下实景拍摄于2021年)

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二期有一小半基本完工,另一大半则成了周边居民的眼中钉。

中间完好的大楼是住宅时代公馆。

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A区的商业部分完工多年,外立面经风吹雨打尽显斑驳。

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空置的商铺、闲置的电梯,一片空空荡荡。

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其实商业建造的也差不多了,终究还是就差临门一脚。

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烂尾未完工的部分已被围挡包围,从一处未上锁的小门进入,目之所及是满目疮痍。

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工地内堆满了各式建筑垃圾,整体看上去光秃秃的。

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听说去年曾短暂动工过,后不知何故又再次停工。

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淤积多年的雨水造就了数条“臭水沟”。

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3次流拍不代表项目就没有重生的希望,今年无锡有多个案例可以作为示范。

嘉汇环球中心第8次拍卖才成交,吸引了3位竞买人竞拍后成交;

时代888商业广场历经12次拍卖才被接盘;

恒大观澜府C地块二拍就成交了;



 

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