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审批越“权”?办事窗口翻脸不认账 87套安置房

审批越“权”?办事窗口翻脸不认账 87套安置房

过户手续被“卡”的安置房

审批越“权”?办事窗口翻脸不认账 87套安置房

  温州网讯 安置房产权,终于有望从村委会手里过户过来了,苍南的游先生等这一天等了足有半年。然而,10来天前,他的这份期待落空了——房子产权过户不了,被卡住了。而被卡的原因,办事窗口称是房子的不动产权办理首次登记时的材料文件存在“越权审批”。

  日前,游先生向《代表在线》栏目组反映了他遇到的这件糟心事。他说,他们村里遇到跟他同样难题的村民还有几十户,涉及87套房子。

  这到底怎么回事?产权办理登记的材料文件怎么会存在“越权审批”?谁在越权审批?又是谁越了谁的权?记者就此赴事发地苍南县马站镇实地调查。

  村集体土地被征收

  行政划拨土地按规划建设安置房

  游先生,是马站镇蒲峰村(原闸桥头村,2021年更名为蒲峰村)村民。

  要说游先生的房子,首先了解下这房子的背景。

  2021年,因马站镇城镇发展需要,马站镇政府征收闸桥头村集体土地作为政府招拍挂居住用地,马站镇政府为此同意给予闸桥头村返回套房安置指标。

  2021年3月,马站镇政府拟同意原闸桥头村征地返回安置建房。同年5月,苍南县政府批复,同意行政划拨国有土地使用权给原闸桥头村按规划建房28间(公寓式),用地总面积4323.62平方米,建筑占地面积1353.04平方米,建筑层数6层,总建筑面积8730.64平方米,土地坐落于马站镇F-2-2地块。

  去年初,安置房建设完毕。去年3月,苍南县自然资源和规划局就这些公寓式套房(即原闸桥头村征地返回安置建房)准予产权登记,向蒲峰村村委会核发了不动产权证书。

  同时,各安置户陆续搬入新房居住。

  房子产权没在名下

  户口不能落 孩子上不了学贷款办不了

  按照规定流程,这些安置房由村委会办理不动产权后,产权要从村委会名下转移过户至各征地村民对象名下。

  因房产一时间没能过户,带来的烦恼也不少。据多位村民讲,房子产权没在自己名下,户口都不能落户在该安置房里,由此家里孩子都不能在辖区学校就读。另外,还有村民说,家里办有农村产业,因资金短缺,想将房子抵押贷款,但因自己没拥有产权,银行贷款办不了。

  为此,各村民期待着房子产权早一天能从村委会过户过来。

  所幸,蒲峰村于今年6月正式启动了该项工作。今年6月27日,蒲峰村召开村民代表大会,同意这些安置房公开转让过户。8月6日,经马站镇三资管理服务中心和马站镇政府盖章确认,蒲峰村对这些安置房转让进行备案登记。8月20日,苍南县农村产权服务中心等单位联合发布安置房转让公开竞价公告。9月15日,游先生等数十户村民竞得这些安置房产权。

  村民办产权过户被“卡”

  窗口称产权首次登记文件存在“越权审批”

  经过一系列的流程后, 各安置村民均顺利竞得对应房子的产权,大家欣喜不已。之后,各村民持相关手续资料,陆续前往马站政务服务中心申请办理房子不动产权转移登记。谁知,大家的申请,均遭到该中心不动产综合窗口的拒绝。

  “我们该提供的申请材料都提供了,他们(指不动产综合窗口工作人员)就说有个文件有问题,不给我们办。”村民颜女士如是说。

  为什么被拒绝?

  10月18日,游先生等人携申请材料到马站政务服务中心不动产综合窗口,申请办理房子不动产权转移登记,同样遭到窗口工作人员拒绝。他们要求对方出具不予受理书面说明,该窗口出具了《不动产登记不予受理告知书》。

  据该《不动产登记不予受理告知书》称,申请人提供的不动产权证办理首次登记提供的材料《关于同意闸桥头村征地返回安置建房用地的批复》{苍政地(马)〔2021〕4号}文件存在越权审批。

  据该《关于同意闸桥头村征地返回安置建房用地的批复》{苍政地(马)〔2021〕4号}文件显示,该文件系红头文件,写明“苍南县人民政府文件”等字样,落款也为“苍南县人民政府”,盖章为:苍南县人民政府土地审批专用章。

  根据苍南县农村产权服务中心统计,此次需要不动产权转移登记的安置房共有87套,均遇到这样的问题,涉及数十户村民。

  文件盖的是县政府的公章

  窗口负责人说“镇政府越了县政府的权”



 

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