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2019年深圳周边首付30万能在哪个区域买房?附:

  随着5月的到来,最近,买房的人越来越多,咨询买房政策的越来越多。经常有网友问湾湾首付30万能买哪里?有房贷记录、无房贷记录首付分别几成?今天,大亚湾楼市就为大家整理了一份《购房政策》,绝对值得收藏!


  楼市.深圳、临深城市购房政策


  惠州


  惠州目前买房政策有哪些?


  1.外地人不限购。


  2.2019年5月29日,大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签。


  3.2019年7月8号起,境外机构和人员购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能在大亚湾购房一套商品房。港澳台地区人士购房应提交以下的资料:


  港澳台地区人士购房应提交的资料


  ①身份证、港澳通行证(台胞证);


  ②境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明;


  ③派出所出具的居留证明(居留原因工作或学习);


  ④在购房地区首次购房的证明;


  ⑤在境内无其他住房的书面承诺;


  (2019年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交)


  4.限贷,如果名下有两套在贷款的话,第三套需要全款。


  5.新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。


  6.二套房首付已经可申请到4成,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。


  7.首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。


  东莞


  一、买房条件


  本市户籍:本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。


  非本市户籍:


  (一)首套房购房资格


  非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。


  如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可购买首套新建商品住房。


  (二)二套房购房资格


  已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。


  注意:补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。


  二、限购套数


  本市户籍和非本市户籍,均限购2套,只要拥有两套房及以上住房,都暂时不能买新房。


  三、买房首付


  1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),商业贷款首付比例最低30%。


  2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,贷款低首付款比例不低于30%。


  3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。


  4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。


  四、限售政策


  1、在2019年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。




 

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