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2018房产税征收标准最新政策

  现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。那么2018年房产税征收标准最新政策又是怎样的呢?以下就让找法网小编为你介绍2018房产税征收标准最新政策。

  截至目前没有最新的房产税暂行条例,现在使用的仍然是1986开始施行的房产税暂行条例。根据规定,2018房产税征收标准最新政策如下:

  1、房产税征收计税依据

  (1)房产税按照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算交纳。房产原值是指征税人依照财务会计制度规则,在帐簿记录的房产原值。对征税人未按财务会计制度规则记录,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同期间的同类房产核定。

  (2)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税根据。

2018房产税征收标准最新政策

  2、房产税税率

  房产税的税率,按照房产余值计算交纳的,税率为百分之一点二;按照房产租金收入计算交纳的,税率为百分之十二。因而,房产税征收标准最新政策仍然是按照从价或从租两种情况进行征收:

  ⑴从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。这是决定个人所得税征收的依据。

  扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上,根据当地条件确定当地条件下的税收平衡,平衡各地区的税收负担,简化计算程序,提高行政效率。

  ⑵房产原值:它应该包括各种附属设备,这些设备是不可分割的,其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有:供暖、卫生、通风等,由纳税人到原房屋进行改建,扩建,相应增加房屋的原价。

  以上就是2018房产税征收标准最新政策的内容。总的来说,房产税征收标准的最新政策与以前并没有太大区别,它仍然是按照1986年相关条例施行的。但具体而言,房产税征收标准也有一些变化,这些变化也算是其最新政策的体现了。



 

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