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南京二手房市场“遇冷” 江宁板块降价最明显

星岛环球网消息:受疫情以及房贷红线、利率上涨等系列政策影响,南京二手房市场告别了上半年的火热,市场开始转冷,成交量出现了下滑,挂牌量上涨,不少房东开始降价。

近日,记者来到南京主城区的一家房产中介,经纪人表示,近期客源主要是靠刚需客户在维持,房东的预期也在降低:“刚需的房源整体还是比较平稳的,但是也有一个大方向降价的趋势,总价在四五百万元的话,降价二三十万元都是很正常的,对于客户如果是全款付清,降价幅度更加大,如果总价两三百万元的房子,降价一二十万元也是很正常的,我昨天刚成交的房子就降了二十万元。”

南京二手房市场“遇冷” 江宁板块降价最明显

据相关统计数据显示,南京市目前有约128700多套二手房在售,从板块上来看,江宁区二手房降价最为明显,例如百家湖板块某品质次新房降价40万元抛售,该房源于9月5日上架,报价260万元,9月8日报价220万元,3天后降价40万元。江宁一别墅1年内三连降,最高一次降价200万元。那么,眼下要想购买二手房该如何选呢?

南京二手房市场“遇冷” 江宁板块降价最明显

Q房网南京珠江路片区负责人张程说:“首先看预算,多关注匹配板块的品质新房,二手房多看多对比,如果有看重的房源,价格并不是太合适的话,可以考虑和业主多议议价格,因为毕竟现在还是有很多的业主是诚心卖房的,多多聊一聊多谈一谈,各方面综合比较,不要局限于某一处板块,尽量可以选择多板块的去考虑对比,因为每一个板块的房源效果不一样。”

南京二手房市场“遇冷” 江宁板块降价最明显

专家预测,随着南京新房市场的回暖,接下来南京二手房成交量或许会出现小幅上升。



 

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