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房价堪比地价!扬州东南新城这个小区环境好房

据了解, 目前东南新城地价破万,最高达到14245元/㎡,新房房价直冲2万/㎡+,而我今天发现一个宝藏小区君悦蓝庭,二手房单价1.4万/㎡起比地价还便宜!

实探后,我发现小区的入住率很高,一期发展比较成熟,门口的商铺都已开业,业主对小区的品质也十分认可,小区不仅环境很好,居住的舒适度还很高,挂出的房源也极少,简直一房难求!

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中介告诉我,君悦蓝庭的房子比较新,质量比较好,虽然二期房源还有大税,但目前二手房毛坯均价在1.4万/㎡-1.5万/㎡装修均价都要达到1.6万/㎡以上

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1、实探小区:内部环境维护不错,加上周边配套充足,居住舒适度很高

小区有南北两期,两期中间最外面都有商铺,北边的商铺都已经开业,其中还有苏宁小店,可以满足正常的生活需求,南边的商铺暂时还没有动静。

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在来之前就有同事跟我说这个小区的门禁很严格,不一定能进得去,而我到达后发现有保安一直在门口站岗,还是人车分流,想浑水摸鱼进去根本不可能,心里顿时就慌了。

但是经验告诉我,跟着前面的人学就行,果然,当我大摇大摆的走到门禁前的时候,保安主动帮我打开了门。

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当我进入小区的时候,就被眼前看到的一切震惊了,楼栋间距很大,居住的舒适度很高,据了解,小区是毛坯交付的,所以走在小区里时不时就能听到装修的声音。

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走在这条小路上,我觉得十分放松,就像逛后花园一样,只是路边的绿化已经变成草皮,还没有移植新的。

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小区的娱乐休闲设施也很齐全,儿童的滑梯和成人锻炼身体的设备都在一块,也方便照看孩子。

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小区里的树都已经开始裹上保暖的布条,但绿化还是很茂盛,甚至让我质疑现在到底是不是秋天。

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2、二手房均价1.4-1.5万/㎡,部分房源挂到1.5万/㎡以上

中介告诉我,君悦蓝庭目前二手房均价在1.3-1.4万/㎡左右,小区比较新,装修房源挂价要1.5万/㎡以上,但房源比较紧张,想买的人比较多,上周手上有一套性价比很高的房源,很快就卖掉了。

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我在安居客上看到,有一套89㎡的小户型毛坯房总价112.8万,单价1.3万/㎡都不到,但是还没有满2年,有大税。

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还有几套飞机户精装房源都挂到了1.5万/㎡以上,这套新上的123㎡的精装房源,总价已达190万单价约1.54万/㎡



 

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