• 导航

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  2021年日照市区第 一场土拍,来了!

  就在刚刚,日照成功出让一宗住宅用地,位于富阳路以东、潍坊路以南,最终被日照锦华房地产开发有限公司以29400万元拿下!

  成交楼面地价6482.78元/㎡!折合每亩单价734.715万/亩!溢价15000万元!竞价29轮!

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  1月26日土拍看点

  1、日照市区涉宅地块首拍!太太太太太太太太刺激了!

  2、溢价15000万元!折合每亩单价734.715万/亩!楼面地价6482.78元/㎡!

  3、一举破2020年最 高楼面地价记录!与2020最 高溢价记录相当!

  4、锦华首入高新片区,1.7容积率!匠筑低密之作!

  一、刺激!29轮竞价!溢价15000万!

  1月26日10:00,2020X-66号地块,经29轮激烈拼杀!最终被日照锦华房地产开发有限公司强势拿下!

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  根据日照房产超市网数据统计,2020年最 高溢价地块——2020A-9(临沂市碧桂园房地产开发有限公司),溢价15000万元;2020年最 高楼面地价——2020A-13(日照日广房地产开发有限公司),楼面地价6235元/㎡!

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  锦华这一波土拍的落槌,一举突破2020年日广创下的楼面地价记录!与2020年碧桂园创下的最 高溢价记录相同!

  同时,6482.78元/㎡的楼面地价,相比3175元/㎡的起拍楼面地价,俨然已翻番!

  2020X-66号地块

  地块位置:富阳路以东、潍坊路以南

  出让面积:26677(40.02亩)

  土地用途:居住用地(可兼容商业,商40年,住70年)

  容积率:≤1.7

  建筑密度:≤22%

  绿地率:≥30%

  竞价轮次:29轮

  起始楼面地价:3175元/㎡

  成交楼面地价:6482.78元/㎡

  成交总价:29400万元

  溢 价:15000万元

  每亩单价:734.715万/亩

  拿地单位:日照锦华房地产开发有限公司

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  交通 :地块周边有17、45等公交站;

  公园 :高新区公园;

  医院 :第三人民医院、日照心脏病医院、海曲中医医院

  学校 :朝阳小学、高新区中学

  周边项目 :周边有高新颐和家园、高新颐和学府、兴业梦想成真花园、富阳小区、花海帝景、蓝天花园

  周边新盘参考价格 :

  金科集美景致:高层均价8500元/㎡

  安泰翡翠城:高层均价8500元/㎡

  高新颐和家园:高层均价8400元/㎡

  周边二手房参考价格 :

  兴业梦想成真花园均价:10852元/㎡

  富阳小区均价:5533元/㎡

  花海帝景均价:9673元/㎡

  蓝天花园均价:8799元/㎡

  项目北侧是朝阳小学,第三人民医院、海曲中医医院、日照心脏病医院等医疗配套,充分保障了版块居民的生活安全,北侧的高新区公园,更是提供了日常休闲好去处。

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  根据城市相关规划,高新区实验小学(潍坊路以南、兖州路以西,高新四路以北),计划2021年建成,学校位于地块东侧。对于区域业主来说,教育资源再升级!

  2、高新片区土拍热!版块备受瞩目!

  高新片区,绝 对也可以称得上2020年土地市场的赢家!

  ◇ 2020年首 个溢价地块,诞生高新区!2019X-123号!

  ◇ 2020年土拍收官之作!3宗地块全部位于高新区!近101.16亩!2.88亿!

  ◇ 2021年市区土拍开门红!40亩!2.94亿!溢价15000万元

  2020年日照市区土拍,不论是总出让面积,还是卖地总金额,高新片区均排第三!仅次于西城片区、开发区片区。

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  2020年日照市区出让的46宗涉宅地块,高新片区占11宗,除了捆绑的2块商业用地/工业用地外,其中容积率低于2.0的有4块,分别为:

  2019X-123号地块,容积率≤1.8;

  2019A-69号地块,容积率≤1.7;

  2020X—18号地块,容积率≤1.2;

  2020X-33号地块,容积率≤1.45。

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  △2020年高新片区涉宅地块汇总

  其中,2019A-69号地块,也就是高新颐和学府项目,和今天的2020X-66号地块的容积率、建筑密度旗鼓相当!

「2021日照市区首拍!炸出高新地价“新贵”!」

  众多低密地块不断规划、兴建,高新区俨然成为日照楼市炙手可热的“香饽饽”。

  3、锦华首入高新,与高新同焕新!



 

您可能还会对下面的文章感兴趣: