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二手房交易怎么收费?

       在平时的工作方面,小编时常会遇到有网友询问一些有关于买房的“小难题”,而这类难题也是在买房过程中大部分人都会遇到的难题,为更好的为小伙伴们解疑答惑,我们开设“快问快答”栏目,以求对您的置业计划有所帮助。

二手房交易动画图


 
二手房交易动画图  


快问:在新区看中一套二手房,146平住宅,想问一下二手房交易怎么收费?


快答:您好!房屋交易免交交易手续费,经询问税务、区住建局及不动产登记部门,二手房交易产生的花费如下:


一、增值税及附加:


       全额征:购买住房不足2年?5.6%的征收率缴纳。


       免征:购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征。


       增值税及附加请实际询问东营区地税部门。咨询电话:7158219。


二、个人所得税:


       1.个人转让自用五年以上,且是家庭唯 一生活用房,免征。


       2.不满5年或满5年非唯 一全额1%的税率或差额20%的税率。


       个人所得税请实际询问东营区地税部门。咨询电话:7158219。


三、契税(?90平方米以上?):


       一套房?按1.5%的税率征收。


       二套房?按2%得税率征收。


       三套房及以上:按3%的税率征收。


       印花税:5元。


       税收基数按东营区地税局评估系统评估价格计算。


咨询电话:7158219。


四、维修基金:多层住宅(6层以下)30元/㎡;小高层住宅(7—18层)36元/?㎡;高层住宅(19层以上)42元/㎡;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/㎡;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/㎡。


       实际请询问东营区住建部门,电话8082128。


五、不动产登记费:80元。


       实际请询问不动产登记部门,电话8017778。



 

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