二手房交易怎么收费？

       在平时的工作方面，小编时常会遇到有网友询问一些有关于买房的“小难题”，而这类难题也是在买房过程中大部分人都会遇到的难题，为更好的为小伙伴们解疑答惑，我们开设“快问快答”栏目，以求对您的置业计划有所帮助。

 
二手房交易动画图  

快问：在新区看中一套二手房，146平住宅，想问一下二手房交易怎么收费？

快答：您好!房屋交易免交交易手续费，经询问税务、区住建局及不动产登记部门，二手房交易产生的花费如下：

一、增值税及附加：

       全额征：购买住房不足2年?5.6%的征收率缴纳。

       免征：购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。

       增值税及附加请实际询问东营区地税部门。咨询电话：7158219。

二、个人所得税：

       1.个人转让自用五年以上，且是家庭唯 一生活用房，免征。

       2.不满5年或满5年非唯 一全额1%的税率或差额20%的税率。

       个人所得税请实际询问东营区地税部门。咨询电话：7158219。

三、契税（?90平方米以上?）：

       一套房?按1.5%的税率征收。

       二套房?按2%得税率征收。

       三套房及以上：按3%的税率征收。

       印花税：5元。

       税收基数按东营区地税局评估系统评估价格计算。

咨询电话：7158219。

四、维修基金：多层住宅（6层以下）30元/㎡;小高层住宅（7—18层）36元/?㎡;高层住宅（19层以上）42元/㎡;别墅（独栋、双拼、联排、叠拼）48元/㎡;公建（会所、公益共用设施和经营设施）36元/㎡。

       实际请询问东营区住建部门，电话8082128。

五、不动产登记费：80元。

       实际请询问不动产登记部门，电话8017778。