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资金监管让榆林二手房交易“无忧”

资金监管让榆林二手房交易“无忧”

  11月16日上午,榆林市二手房交易资金监管新闻发布会在榆林召开,榆林市房地产交易管理所与建行榆林分行在会上签订了“榆林市二手房交易资金监管业务合作协议书”,进一步规范了榆林二手房交易市场秩序,有效保障了二手房交易资金的安全性和交易各方的合法权益。

  近年来,榆林市房地产交易市场持续快速发展,房屋产权交易市场不断进入规范化管理轨道。但二手房交易过程中的资金流向,无论是直接交给卖方,还是存放在中介机构,都存在一定的风险,并且由此引发的纠纷也不断出现。

  此次二手房交易资金监管业务的正式“上线”,使得相关交易进入更安全便捷的“保险箱”模式,房款须先放入建设银行的“保险箱”,保证了买卖双方“钱证两清”,标志着榆林二手房交易资金真正实现全程监管,使得榆林市民在买卖二手房时又多了一层保障,买卖双方都有了一把安全锁。

榆林市房地产交易管理所党委书记朱虎诚与建行榆林分行副行长高长明共同签订了《榆林市二手房交易资金监管业务合作协议书》

 榆林市房地产交易管理所党支部书记朱虎诚与建行榆林分行副行长高长明共同签订了《榆林市二手房交易资金监管业务合作协议书》  

  据了解,目前二手房交易资金监管业务仅支持建设银行作为监管账户设立银行,买卖双方须有建设银行的借记卡。日后,还将吸纳其他商业银行“进驻”平台,进一步方便榆林市民二手房交易。

  那么这种“保险箱”模式具体如何使用呢?据市房地产交易管理所工作人员介绍,首先,交易双方需携带相关资料到榆林市房地产交易管理所服务窗口申请房屋交易资金监管,并签订《二手房交易资金托管服务协议》。其次,买方将房屋交易资金存入建设银行“保险箱”,如果是按揭贷款买房,由贷款银行将资金划入建设银行“保险箱”。当买卖双方确认全额资金已监管后,一起办理交易转移和抵押登记手续。最后,办理完交易转移登记,买卖双方领取不动产权证书后,榆林市房地产交易管理所出具交易结算资金划转通知书,银行将“房屋交易资金+资金监管期间的利息”一次性汇入卖方预留的收款账户内。

资金监管让榆林二手房交易“无忧”

  建设银行榆林分行副行长高长明表示,“二手房交易资金监管业务的启动,有效保护了交易双方的合法权益,为消费者提供了一个“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的安全市场环境。建行将一如继往做好榆林市房地产市场发展的金融后盾,做好每一项便民、利民、惠民的金融举措,当榆林老百姓自己的放心银行,满意银行。”



 

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